BIM，即建设工程信息模型(Building Information Model)技术及其应用，是一个建筑信息化模型，也是一个完整的信息库，主要贯穿了整个项目的生命周期，运用于设计、施工的全过程中。其被引入国内后，近些年获得了极大的发展，如2008北京奥运会奥运村空间规划及物资管理信息系统、南水北调工程、香港地铁等项目均应用了BIM。谷银基金研究院认为，在中国庞大建设量的大背景下，BIM起到了举足轻重的作用，同时，新型城镇化深入、可持续发展、国家资源管理信息化等需求，更加决定了BIM与中国建筑业“结缘”的必然性，也预示了一场全新资本角逐的到来。

革新+创新，颠覆传统建筑业

在世界建工业领域，如果将CAD技术的应用视为工程设计的第一次革命，BIM技术的实现则是在互联网时代中的第二次革命。在这次革命中，BIM完成了对传统建筑业的颠覆，使建筑可视化设计成为可能，更促进了建筑施工行业创新发展，对行业的科技进步与转型升级将产生重要的影响，同时成为建工业发展的巨大推动力，有效提升行业信息化程度，提高工程项目的精细化管理水平、集成化交付能力，促进工程项目的效益和效率的显著提升。

此外，对于设计院、业主方、施工企业、咨询单位来说，BIM的应用都将改变他们的工作方式和结果。设计院可以应用BIM技术检验设计错误，减少返工率;业主方可以提升项目的品质，优化工期，压缩成本;施工企业可以使用BIM建模和管线综合;造价咨询公司可以节省工作量，及时发现问题。

时势+政策，缔造新投资蓝海

互联网时代，信息技术的发展乃是大势所趋，时势即如此，顺势者，必然抢占先机;漠视者，必然被时代所淘汰。对于建工业企业而言，BIM是一股难以阻挡的洪流，以强大的潜力和广阔的前景冲击着建筑施工领域，并完美解决了当前建设领域信息化的瓶颈问题，发挥出极大价值。

实际上，不仅越来越多的企业开始关注 BIM的价值，国家部门与各地政府近年来屡次强调BIM的重要性：2011年，住建部颁发了《2011—2015年建筑业信息化发展纲要》，2014年住建部发布的《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》中，再次明确了推进BIM等信息技术在工程设计、施工和运行维护全过程的应用。而2015年出台的《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》中甚至要求到2020年末，以国有资金投资为主的大中型建筑、申报绿色建筑的公共建筑和绿色生态示范小区的新立项项目，在勘察设计、施工、运营维护中集成应用BIM的项目比率要达到90%。此政策更是为BIM带来了更大的机遇。上海、辽宁、浙江、山东、广东、湖南、广西等地方政府也陆续发文，推进BIM应用与发展。

根据大数据信息和相关研究报告，谷银基金认为，BIM拥有与生俱来的科技潜力与市场潜力，同时，政府政策的不断推进也为BIM“划定”投资前景。迄今，不少房企已经“盯”上了BIM这片新蓝海，对于其他投资商来说，也已摩拳擦掌静候时机，大范围资本角逐一触即发。